葡萄酒專賣店開在哪里比較好?相信這是讓不少葡萄酒加盟商都為之傷神的問題，選址選得不好的話，后期經(jīng)營將受到很大影響。那什么樣的選址才算是好的選址呢?葡萄酒專賣店選址都要考慮哪些問題和因素呢?藍菲酒業(yè)為廣大經(jīng)營者總結(jié)了七個葡萄酒專賣店選址的小秘密，現(xiàn)在分享給大家!

　　1、考慮流量

　　葡萄酒專賣店的流量大自然要比流量小的店鋪更有優(yōu)勢，但這里也要考慮到轉(zhuǎn)化率的問題，如果開一家葡萄酒專賣店在菜市場，每天門前客流量巨大但轉(zhuǎn)化率卻不會高，問題在于你們的目標客戶是不匹配的。

　　2、商場店考察商場運營能力

　　開發(fā)商如果將店鋪賣出后并不再管理，這個很坑，房東只管收房租，并不管租戶流量和生意。選擇成熟的開發(fā)商，其商場運營團隊會有計劃的做出推廣計劃，帶領(lǐng)整個商場聚集人氣。

　　3、社區(qū)店考察社區(qū)成熟度

　　入住率及入住人群是否與目標客戶相符?葡萄酒專賣店選址社區(qū)相對商場來說風險是更小一點的。如果在一個社區(qū)群，入住率達到80%以上，且入住人群基本為收入較高的層次(公職人員，金融機構(gòu)醫(yī)院大學等行業(yè))那就努力一把在這里找個門面經(jīng)營葡萄酒專賣店吧。要想知道這個社區(qū)是否符合你的定位，先去找一家新環(huán)境或者鏈家網(wǎng)之類的門店打探一番吧。
 

　　4、選擇交通便利

　　葡萄酒專賣店選址要方便停車，門前或附近一定要有固定停車位。最好選擇門前無遮擋的店面。

　　5、選擇周邊有“大樹”的鋪面

　　在為葡萄酒專賣店選址時，周邊最好要有可吸引人氣的大牌店或餐飲、超市、影院等，這些都是比較吸引人氣的“大樹”。雖說大樹底下好納涼，但如果樹蔭遮不到，太陽還是照曬。這些人氣店的客流量動線不經(jīng)過你家店的話，也沒用。

　　一般位置好的店鋪，租金都會較貴，綜合考慮貴出來的差價值得的話，那寧愿選貴一點的好位置，不選便宜的差鋪面。有時一個拐角，你的葡萄酒專賣店就不在客戶動線區(qū)域，可能現(xiàn)明明不過十米的距離，就會有人家鋪面人頭攢動、你這邊冷冷清清的局面。

　　6、成本控制

　　葡萄酒專賣店面積按每平租金加物業(yè)水電及裝修價格核算投資回報率，預(yù)估每月銷售是否可以無壓力有盈利。門店經(jīng)營費用包括水電租金、人工成本，都要使出洪荒之力去節(jié)省，能在租金部分省是最好，人工部分用兼職+全職結(jié)合，但怎么著也得有個三個人，經(jīng)營成本如果可以控制在一萬以內(nèi)便幾乎無壓力，但似乎怎么省都難達到，一般都達到了一萬五。如果有辦法讓門店有第二生財之道可以幫助cover這部分費用就好，快快再釋出更多洪荒之力想想吧。

　　7、競爭環(huán)境

　　區(qū)域內(nèi)競爭情況，毫無競爭的情況不一定是好事，但過分激烈必然不是好事。過分激烈的，比如那五步一家的進口葡萄酒專賣店，看看都著急。

　　臨街小店類似社區(qū)店吸引的周邊社區(qū)居家型客戶，金融中心里的屈臣氏吸引著高精尖客戶，隱藏在寫字樓里的小隔間做的就是小而美，吸引著以老板為核心的圈層客戶。排在葡萄酒專賣店選址這一法則前的還要數(shù)自身定位，如果定位是小而美的寫字樓酒窖，那也不需要這么多葡萄酒專賣店選址考慮了。